available
Type A Apartments
1 bedroom / 42m²
1 bathroom
2 guests
Kitchen-living room
2 578 344 000 IDR
Почти распродано. Осталось 7 юнитов
Своя вилла в Улувату
и до 12% ROI в долларах
Сдача
объекта через
110
DAYS
ключевые инвест-преимущества
Высочайшие ADR и AOR на Бали
Улувату показывает лидирующие 70% AOR и $315 ADR — выше Чангу, Убуда, Семиньяка, Печату и Бингина.
Дефицит прибыльной земли
Крупных строек на побережье Улувату в обозримом будущем не предвидится — нет свободной земли.
Управляет сам застройщик
Bridge Bali — застройщик и оператор отеля, сфокусирован только на этом проекте.
Проект готов на 90%
Инвестируйте безопасно — без риска недостроя.
Рост цен 4–5% на пресейле
и продолжит расти в ближайшие полгода.
80 юнитов 8 типов. 70% продано
almost sold out
Type B Apartments
1 bedroom / 42m²
1 bathroom
2 guests
Kitchen-living room
3 240 279 000 IDR
almost sold outart interior
Type B Apartments
1 bedroom / 42m²
1 bathroom
2 guests
Kitchen-living room
3 240 279 000 IDR
available
Type A Apartments
1 bedroom / 42m²
1 bathroom
2 guests
Kitchen-living room
2 578 344 000 IDR
almost sold out
Type B Apartments
1 bedroom / 42m²
1 bathroom
2 guests
Kitchen-living room
3 240 279 000 IDR
14% roi(annual)
Select villa or apartment to see the calculation
2.6 bil IDR
Annual net income
374 mil IDR
(after all taxes and expenses)
Annual yield
0.7 bil IDR
Investment payback
7 yrs
• Rent income in 9 months after purchase
• The calculation includes tax and investment expenses. Management company takes care of all maintenance.
Почему Бали?
Бали — лидер ЮВА по годовому ROI: стабильный рост туризма и круглогодичная загрузка.
Млн туристов/год
4
2015
4,9
2016
5,5
2017
5,9
2018
6,1
2019
1,07
2020
0,5
2021
2,3
2022
5,3
2023
6,3
2024
7,05
2025
7,2
2026
7,5
2027
Годовой рост числа туристов на Бали (млн)
процесс покупки — просто
ШАГ 1
Оставьте заявку
и наш менеджер свяжется для детальной консультации
ШАГ 2
Забронируйте юнит
и подпишите контракт
ШАГ 3
График платежей
обсуждается индивидуально; стандарт — депозит 50%, далее 20/20/10%
ШАГ 4
Получите ключи
с сентября 2026 — приёмка и старт сдачи в аренду
Аренда земли до 2055
Вы получаете 29,5 лет аренды туристической земли «розовой» зоны по контракту с правом продления ещё на 20 лет по фиксированной цене
Живите в Улувату сами
Останавливайтесь в своей квартире или вилле когда захотите — нужно предупредить за 30 дней.
застройщик проекта
Bridge Bali
Инвестиционная компания с 2018 года
PT Suluban Beach Development
Индонезийское юрлицо с уставным капиталом 10 млрд IDR ($625K)
80 юнитов. 70% продано. Проект в финальной стадии.
сайт застройщикаПрогресс строительства, февраль 2026
Надёжный подрядчик премиум-уровня.
С 2015 года, опыт премиальной стройки по всей Индонезии (Ломбок, Гили, Бали, Ява), 30+ проектов сдано.
Государственное партнёрство
Все разрешения, лизхолд и налоги ведёт штатная юр-команда.
наши инвесторы
Надёжный подрядчик с 2015 года, опыт премиальной стройки по всей Индонезии и 30 завершённых проектов.
Артур К., Австралия
Инвестор, предприниматель
Самый простой due-diligence в ЮВА — все цифры Bridge Bali совпали с рыночными данными, которые мы проверили независимо.
Сара Линдквист, Швеция
Инвестор, 1 вилла
Хотел реальный актив с доступом к сёрфу. Surfside дал и то, и другое — и рента превратила лайфстайл-покупку в сильную инвестицию.
Даниэль Пак, Корея
Инвестор, пентхаус
FAQ инвестора
Yes — through Indonesian leasehold (Hak Sewa) for 30+30 years, fully extendable. The SPA is signed with a notary in Bali and registered with the local authority.
Bridge Bali manages every unit in-house. Owners receive net USD payouts on a quarterly schedule with full transparency on occupancy and ADR.
Based on current ADR ($315) and 70% AOR, the forecast ROI is 11.8–13% per year in USD, after operating costs and taxes.
Owners can resell their leasehold at any time. Bridge Bali introduces buyers from its waitlist and handles the legal process end-to-end.
Project handover is scheduled for September 2026. Construction is currently 90% complete and on track.